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★ 3.8 · BE-Score 75/100 Zu vermieten

Attraktive Wohnung mit Balkon an guter Lage in Jona

Rainstrasse 20, 8645 Jona

Preis CHF 1'630.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 52.00 m²

An der Rainstrasse 20 in Jona vermieten wir per 01.12.2026 eine attraktive 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohnung befindet sich an der Rainstrasse in Jona in einem angenehmen Wohnumfeld. Das Zentrum von Jona mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen ist bequem zu Fuss erreichbar. Auch der Bahnhof Jona liegt nur rund 10 Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie Richtung Rapperswil und Zürich. Das erwartet Sie in Ihrem neuen Zuhause: * Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden * Separate, abschliessbare Küche mit Plattenboden * Badezimmer mit Badewanne und Plattenboden * Einbauschrank im Korridor * Gemütlicher Balkon * Eigenes Estrich- und Kellerabteil Ein Aussenparkplatz kann für CHF 45.00 oder eine Einzelgarage kann für CHF 130.00 dazu gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie uns für einen Besichtigungstermin über das Kontaktformular kontaktieren.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 90.-

75 / 100

★ 3.8 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8645 Jona, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Jona (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Jona · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

2 Zimmer · 52 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Jona.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8645 Jona (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.