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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Ruhige Bürofläche mit 85 m² an guter Lage in Oftringen

Gärtnereiweg 4a, 4665 Oftringen

Preis CHF 1'300.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 85.00 m²

**Helle und angenehme Bürofläche im 3. Obergeschoss ideal für konzentriertes Arbeiten** In Oftringen steht eine attraktive Bürofläche mit ca. 85 m² im 3. Obergeschoss zur Verfügung. Die Räumlichkeiten bieten einen ruhigen und angenehmen Arbeitsplatz und eignen sich ideal für Unternehmen, Selbstständige oder Dienstleistungsbetriebe. **Die Bürofläche auf einen Blick:** * Ca. 85 m² Bürofläche * Teppichboden * Ruhige Arbeitsatmosphäre * Mitbenutzung der Toilettenanlage * Gute Anbindung in Oftringen * Ideal für Büro-, Beratungs- oder Dienstleistungsbetriebe Ihr neuer Arbeitsplatz in Oftringen Ob für ein kleines Unternehmen, eine Praxis, Beratung oder als zusätzlicher Standort diese Bürofläche bietet eine zweckmässige und ruhige Arbeitsumgebung an gut angebundener Lage. Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 150.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 33% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4665 Oftringen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

33.2 % günstiger als Ø in Oftringen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Oftringen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

85 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 33 % unter dem lokalen Median in Oftringen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4665 Oftringen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.