Ihr Büro "All-Inclusive-package" - einziehen, loslegen!

Nordstrasse 1, 5610 Wohlen AG

Preis CHF 749.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 31.00 m²

Entdecken Sie diesen attraktiven Büroraum im 1. Obergeschoss eines modernen Geschäftsgebäudes an der Nordstrasse 1 in Wohlen AG. _Der Büroraum überzeugt mit:_ * **Moderne Ausstattung:** Helle Räume mit grossen Fenstern für viel natürliches Licht und einer angenehmen Deckenhöhe. * **Komplette Infrastruktur:** Moderne Cafeteria mit Teeküche zur gemeinschaftlichen Mitbenützung. * **Pauschale Heiz- und Nebenkosten** * **WLAN-Zugang inbegriffen** * **Beziehen Sie Ihr Büro, auf Wunsch auch möbliert** Die Bushaltestelle "Nordstrasse" ist nur 3 Gehminuten entfernt, der Aldi-Supermarkt in 7 Minuten zu Fuss erreichbar. Dieser Büroraum eignet sich ideal für Start-ups und kleine Unternehmen. Aktuell verfügen wir über mehrere Büroeinheiten die zeitnah verfügbar werden, eine Kombination aus Anmiete mehreren Flächen ist ebenfalls möglich. **Bitte beachten Sie, dass ausschliesslich Interessenten berücksichtigt werden, welche die Räumlichkeiten ausschliesslich als Büro nutzen möchten.** _Aussenparkplätze können zu einem monatlichen Mietzins von CHF 60.00 zzgl. MWST dazu gemietet werden._

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 181.-

59 / 100

★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5610 Wohlen AG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+5.5 % über Ø Richtwert in Wohlen AG (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Wohlen AG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

31 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5610 Wohlen AG (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.