Zurück
★ 3.2 · BE-Score 64/100 Zu vermieten

4.5 Zimmer Wohnung mit privater Terrasse

Berchtoldstrasse 13, 8610 Uster
Preis CHF 3'400.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 98.00 m²

Die attraktive Neubauwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren modernen Ausbaustandard, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten: * Private Terrasse – Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien * Gemeinschaftliche Dachterrasse – zusätzlicher Aussenbereich zum Entspannen und Verweilen * Bodenheizung – angenehmes Wohnklima in der gesamten Wohnung * Nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Uster – ideal für Pendlerinnen und Pendler * Grosszügiger Wohnbereich – viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen * Moderne Küche mit Geschirrspüler und Induktionsherd * Eigener Waschturm – bequemes Waschen und Trocknen in der Wohnung * Zwei Badezimmer * Loggia/Balkon – zusätzlicher, überdachter Aussenbereich * Lift und eigenes Kellerabteil Die Wohnung befindet sich mitten im lebendigen Zentrum von Uster. Der Bahnhof ist in nur fünf Minuten zu Fuss erreichbar und bietet regelmässige S-Bahn-Verbindungen nach Zürich und in die umliegenden Regionen. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kindergärten, Fitnesscenter und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar. Ein Einstellplatz kann für CHF 180.– pro Monat separat dazu gemietet werden. Der Bezugstermin kann individuell vereinbart werden.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

64 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8610 Uster, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+39.3 % über Ø Richtwert in Uster (CHF 24.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Uster · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100
4.5 Zimmer · 98 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 39.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Uster? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8610 Uster (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'400.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86523827
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039400
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Uster

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.