Moderne 3.5 Zimmer Wohnung mit Garten per sofort

8414 Buch am Irchel

Preis CHF 1'910.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 80.00 m²

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung inkl. 2 Parkplätzen in Buch am Irchel per sofort Für unsere gepflegte und grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung in Buch am Irchel suchen wir per sofort einen passenden Nachmieter. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen modernen Ausbaustandard. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Die Küche verfügt über viel Stauraum, grosszügige Arbeitsflächen sowie eine praktische Koch-/Bartheke. Zur Wohnung gehören zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie praktische Stauraumflächen und eine Garderobe. Waschmaschine und Tumbler befinden sich direkt in der Wohnung. Ausstattung und Highlights: 3.5 Zimmer ca. 75 m² Wohnfläche grosszügiger Wohn- und Essbereich offene, moderne Küche zwei Schlafzimmer Badezimmer eigene Waschmaschine und Tumbler praktische Garderobe / zusätzlicher Stauraum Garten und Terrasse helle und gepflegte Räume ruhige Wohnlage in Buch am Irchel 2 Parkplätze im Mietpreis inbegriffen Mietkonditionen: Mietzins inkl. Nebenkosten und 2 Parkplätzen: CHF 1910. pro Monat Kaution: 2 Monatsmieten Bezug: per sofort Weitere Fotos gern per Nachricht. Gesucht wird ein zuverlässiger Nachmieter zur Übernahme des bestehenden Mietverhältnisses. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Angaben zu den interessierten Personen. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

85 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 25% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8414 Buch am Irchel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

24.9 % günstiger als Ø in Buch am Irchel (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Buch am Irchel · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

3.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 25 % unter dem lokalen Median in Buch am Irchel.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.