Appartamento p.t. con giardino a Biasca in zona Vallone

Via Torrone d'orza, 6710 Biasca

Preis CHF 1'400.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 0.00 m²

Cerchiamo subentrante per luminoso appartamento semi-indipendente al piano terra, in una tranquilla e prestigiosa zona residenziale del Vallone di Biasca. L'appartamento è composto da: \- Grande camera da letto \- Cameretta \- Soggiorno \- Cucina con piano in vetroceramica e lavastoviglie \- Bagno \- Lavanderia privata con lavandino, lavatrice e asciugatrice nuove \- Cantina/locale hobby con ripostiglio \- Grande giardino di pertinenza 2 posti auto inclusi nel prezzo L'immobile si propone ammobiliato (tranne il tavolo del soggiorno, la poltrona poang e il letto della stanzetta) Infissi con zanzariere e tapparelle recentemente sostituiti. Riscaldamento con termopompa Animali ammessi Posizione: zona molto tranquilla e immersa nel verde, con gli svincoli autostradali raggiungibili in pochi minuti. Scuola dell' infanzia a 10 minuti a piedi, centro sportivo nelle immediate vicinanze. Affitto: CHF 1'400. + CHF 240. di spese Eventuale conguaglio in base ai consumi. Possibilità di affittare la casa senza mobilio al prezzo di 1'300. + CHF 240. di spese.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6710 Biasca, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

40.6 % günstiger als Ø in Biasca (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Biasca · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 41 % unter dem lokalen Median in Biasca.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6710 Biasca (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.