Befristete 3.5 Zimmer Wohnung in 3008 Bern

Schlossstrasse 101, 3008 Bern

Preis CHF 1'600.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 85.00 m²

Befristete Möblierte 3.5-Zimmer-Wohnung in Bern zu vermieten. Vom 28. Dezember 2026 bis 30. April 2027 vermieten wir unsere möblierte 3.5-Zimmer-Wohnung im Holligen-Quartier in Bern. Die Wohnung ist hell, grosszügig und gemütlich und verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein separates Büro. Zudem gibt es einen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler ausgestattet. Waschmaschine und Tumbler können im gemeinschaftlichen Waschraum mitbenutzt werden. WLAN ist im Mietpreis inklusive. Die Wohnung befindet sich direkt neben der Tramhaltestelle Schlossmatte, welche mit den Tramlinien 7 und 8 gut erreichbar ist. Auch die Bakery Bakery, das Café Huber sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, die während dieser Zeit ein gemütliches und gut gelegenes Zuhause in Bern suchen. Da die Wohnung möbliert vermietet wird, ist sie besonders praktisch für eine befristete Zwischenmiete. Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über eine Nachricht. Gerne geben wir weitere Informationen und zeigen die Wohnung bei einem Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3008 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

19.6 % günstiger als Ø in Bern (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3 Zimmer · 85 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Bern.
Grosszügiger Grundriss: Ø 28.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3008 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.