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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Superbe appartement de 4,5 pièces de standing à Begnins

Route de la Loye 1, 1268 Begnins
Preis CHF 3'480.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 0.00 m²

Ce splendide appartement de 4,5 pièces se situe en duplex d'un petit immeuble résidentiel à Begnins. Profitant d'une vue imprenable de 180 degrés avec jardin privatif, ce bel objet est proche de toutes les commodités telles que: écoles, transports publics, commerces, cabinets médicaux, pharmacies, restaurants, ainsi que des sentiers de randonnée. Son emplacement est idéal pour ceux qui désirent allier calme et sécurité. Cet appartement d'environ 115m2 est distribué de la manière suivante : Sous-sol: 2 places de parc privatives avec accès direct à l'appartement et à la cave. Rez-de-chaussée: Suite parentale avec salle de bains/WC et accès direct au jardin d'environ 49m2, une chambre à coucher avec salle de douche-WC donnant sur une cour privative. 1er étage : Hall d'entrée (deuxième entrée privative), une chambre à coucher avec salle de douche-WC ainsi qu'une colonne de lavage, grande cuisine équipée et ouverte sur un espace salon et salle manger, le tout agrémenté d'un balcon d'environ 8m2. Les espaces sont optimisés, de belles surfaces lumineuses avec des grandes baies vitrées pour les chambres et le salon/cuisine offrent une triple orientation pour chaque appartement. Loyer: CHF 3'430.-/mois Charges: CHF 150.-/mois Place de parc intérieure: CHF 200.-/place par mois.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1268 Begnins, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+14.8 % über Ø Richtwert in Begnins (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Begnins · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 14.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'480.-
Miete pro Monat
Burnier & Cie SA
Burnier & Cie SA
Rue César-Soulié 3, 1260 Nyon
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86421870
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039445
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