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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung ca 140m2 in Gossau SG

Ringstrasse 10a, 9200 Gossau SG
Preis CHF 2'420.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 140.00 m²

Aufgrund unseres Umzugs suchen wir per 1. Januar 2027 eine Nachmieter für unsere schöne und sehr grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung an der Ringstrasse 10a in Gossau SG. Die Wohnung liegt ruhig, sonnig und trotzdem sehr zentral. Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Durch den grosszügigen Grundriss und die drei grossen Zimmer eignet sie sich besonders gut für Familien, Paare oder alle, die gerne viel Platz haben. Die Wohnung bietet: sehr grosser, heller und offener Wohn-/Essbereich offene Küche mit grosser Kochinsel 3 grosszügige Zimmer mit jeweils ca. 14 bis 15 m² eines der Zimmer zusätzlich mit begehbarem Kleiderschrank 2 Badezimmer, eines mit grosser Dusche, eines mit Badewanne Anschluss für Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung/ Waschturm vorhanden separates Reduit grosser Balkon mit schöner, offener Aussicht und bei guter Sicht Blick bis zum Säntis grosser eigener Kellerraum geimeinschaftlicher Veloraum gemeinschaftlicher Trocknungsraum mit Secomat Lift familienfreundliche Überbauung mit Spielplatz direkt vor dem Haus viel Grün und eine ruhige Nachbarschaft Miete: CHF 2'420./Monat inkl. Nebenkosten Optional können zusätzlich übernommen werden: Tiefgaragenplatz Nr. 143: CHF 140./Monat Separater Hobby-/Waschraum: CHF 100./Monat inkl. Nebenkosten Den separaten Raum nutzen wir aktuell als eigenen Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler, er kann aber natürlich auch anderweitig genutzt werden. Bezug nach Absprache, idealerweise per 1. Januar 2027. Bei Interesse oder für eine Besichtigung gerne melden.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

88 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 15% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9200 Gossau SG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
15.2 % günstiger als Ø in Gossau SG (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Gossau SG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
4.5 Zimmer · 140 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 15 % unter dem lokalen Median in Gossau SG.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 31.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9200 Gossau SG (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'420.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86422054
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039467
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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