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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Zimmer für Wochenaufenthalter:in im K4 (Einzelperson)

Kernstrasse, 8004 Zürich
Preis CHF 1'300.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Dein Lebensmittelpunkt ist woanders, du pendelst zwischen deinem festen Wohnort und Zürich und brauchst hier als Wochenaufenthalter eine Bleibe? Dann könnte das hier passen: Für 1 Person vermiete ich ein teilmöbliertes Schlafzimmer in einer Bijoux-Wohnung mit Cheminée. Möblierter Wohnraum, Küche und Bad kannst du mitbenutzen. Auf dem gleichen Stock befindet sich die jederzeit zugängliche Waschküche. Die Wohnung liegt im 5. Stock ohne Lift – wenn du es noch nicht bist, dann wirst du hier fit ;-) Mietbeginn ist ab sofort oder nach Vereinbarung möglich. Die Untermiete ist auf 1-4 Monate befristet, mit Option auf Verlängerung bei einem guten Match. Nichtraucher-Wohnung. Was ich in der Wohnung nicht biete: TV und Internet – dein Mobile-Hotspot sollte aber ausreichen. Ich bin Ü40, stehe im Leben, führe einen aktiven Lebensstil, bin sportlich, offen, optimistisch, reflektiert, vielseitig interessiert und wünsche mir jemanden auf ähnlicher Wellenlänge. My home is my Castle – zu Hause mag ich es ruhig, ordentlich und sauber und erwarte das Gleiche von dir. Falls dich das anspricht, du arbeitstätig bist, Hobbys auch ausserhalb der vier Wände pflegst und höchstens 20% Couch-Potato bist, freue ich mich auf deine Nachricht. Bevor wir einen Besichtigungstermin vereinbaren: Bitte erzähle mir in ein paar Sätzen von dir und teile mir mit, wann du einziehen würdest und wie lange du bleiben möchtest. \--------------------------------------------------------------------------------------------------------- Is your main place of residence somewhere else, do you COMMUTE between your permanent home and Zurich, and do you need a place to stay here as a WEEKLY VISITOR ? Then this might be a good fit: I’m renting out a partially furnished bedroom for one person in a charming little apartment with a fireplace. You’ll have shared use of the furnished living room, kitchen, and bathroom. The laundry room, which is accessible at any time, is on the same floor. The apartment is on the 5th floor without an elevator—if you’re not already in shape, you’ll get there here ;-) You can move in immediately or at a time of your choosing. The sublease is limited to 1–4 months, with the option to extend if we’re a good match. This is a smoke-free apartment. What I don’t provide in the apartment: TV and internet—but your mobile hotspot should be enough. I’m over 40, settled in life, lead an active lifestyle, am athletic, open-minded, optimistic, thoughtful, and have a wide range of interests—and I’m looking for someone on a similar wavelength. My home is my castle—I like it quiet, tidy, and clean at home, and I expect the same from you. If this sounds like you—you’re employed, enjoy hobbies outside the home, and are a couch potato no more than 20% of the time—I look forward to hearing from you. Before we schedule a viewing: Please tell me a little about yourself in a few sentences and let me know when you’d like to move in and how long you’d like to stay.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8004 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+46.2 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 34.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 46.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'300.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86422322
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039511
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