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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Fully Furnished & Serviced Apartment Close to HSG, Balcony

Iddastrasse 30A, close to HSG, 9000 St. Gallen
Preis CHF 740.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 17.00 m²

Fully furnished & Zimmer in 5.5- Zimmer-Wohnung zu vermieten, von CHF 620bis CHF 790 exkl. NK. Ruhig und zentral gelegene, sonnige Wohnung mit schönem Parkett in gepflegtem Mehrfamilienhaus, Wohnküche, Balkon. Mit dem Radl zur Universität in 4 Minuten, zum Migros in 5 Minuten zu Fuss. Zimmer 1: 12m2 Wohnung mit Balkon: CHF 675 plus CHF 160 NK (Heizung, Wasser, wöchentliche Reinigung Küche, Bad, Wohnzimmer). Zimmer 2: 12m2 Wohnung CHF 625 plus CHF 130 NK (Heizung, Wasser, wöchentliche Reinigung Küche, Bad, Wohnzimmer). Zimmer 3: 14m2 Wohnung CHF 625 plus CHF 130 NK (Heizung, Wasser, wöchentliche Reinigung Küche, Bad, Wohnzimmer). Zimmer 4: 18m2 Wohnung mit eigenem Bad/WC: CHF 795 plus CHF 180 NK (Heizung, Wasser, wöchentliche Reinigung Küche, Bad, Wohnzimmer). gemäss Grundrissplan beiliegend. Auch die Mietbewerbung ist beiliegend als Dokument (pdf). Möblierung IKEA: Wohnzimmer: 3-er Sofa und Sessel und Couchtisch, Küche: Esstisch und Stühle, Pfannen, Geschirr/Besteck für 6 Personen, Kochgeschirr, Zimmer: Bett 200 * 140 cm mit Matratze, Pult mit Bürostuhl, Kasten mit Spiegel, Nachttisch, Decken- und Pultlampe Zur Mitbenützung: Wohnküche, Bad/WC, Dusche/WC, Wohnzimmer mit Balkon 24m2, TV, Glasfaser-Internet, Waschküche mit Trocknungsraum und Secomat im UG. Wöchentliche Reinigung der gemeinschaftlichen genutzten Räume (Küche, Nasszellen, Wohnzimmer) in den NK enthalten. Bei Interesse freuen wir uns über die Anfrage. Mindest-Mietdauer: 6 Monate, bevorzugt 12 Monate

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 120.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+34.2 % über Ø Richtwert in St. Gallen (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 34.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9000 St. Gallen (Steuerbelastung: 138 % (Kt. SG)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 740.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86422829
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039561
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