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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Befristetes Zimmer im Herzen von Zürich

Kernstrasse 38, 8004 Zürich
Preis CHF 1'430.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 75.00 m²

Zentral im K4: WG-Zimmer von Dezember bis Februar Befristet per Ende Janaur 2027 bis Ende Februar 2027(+/- ein paar Tage nach Absprache) suche ich eine Untermieter:in für mein möbilierten WG-Zimmer in einer Maisonettewohnung mit riesiger Dachterrasse direkt am Helvetiaplatz. Konkret gibt's dafür: •⁠ ⁠1 Schlafzimmer, möbiliert mit Bett, Komode, Kleiderstange und Schreibtisch mit Bildschirm. •⁠ ⁠1 tolle Mitbewohnerin (36 Jahre alt) •⁠ ⁠1 ca. 75m2 grosse Dachtterrasse mit Rundum-Sicht über Züri (auch im Winter schön!) •⁠ ⁠1 Wohnzimmer, Küche, eigenes kleines Bad, Waschmaschine/Tumbler in Wohnung •⁠ ⁠eine hilfsbereite und offene Nachbarschaft: wir kennen uns im Haus, teilen Freundschaften, Tipps und Hilfe. Es gibt einen Hauschat und mind. 1 Apero gefühlt pro Woche •⁠ ⁠1 Putzpersonal, dass zweimal im Monat die ganze Wohnung reinigt. Dein Zimmer und dein Badezimmer nicht, da ich das auch selber putze. •⁠ alle Nebenkosten (Strom, Wasser, Internet, was weiss ich) inbegriffen Subletting for a fixed term from end of January 2027 to end of February 2027 (+/- a few days, negotiable), I'm looking for a subtenant for my furnished WG room in a maisonette apartment with a huge roof terrace right on Helvetiaplatz. Specifically, this is on offer: * 1 bedroom, furnished with bed, chest of drawers, clothes rail, and desk with monitor. * 1 great flatmate (36 years old) * 1 roughly 75m² roof terrace with panoramic views over Zurich (beautiful even in winter!) * Living room, kitchen, your own small bathroom, washing machine/dryer in the apartment * A helpful and open neighborhood: we know each other in the building, share friendships, tips, and help. There's a house chat and roughly 1 apéro a week * Cleaning staff who clean the whole apartment twice a month. Not your room or your bathroom, though, since I clean those myself. * All utilities included (electricity, water, internet, etc.)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8004 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
44.2 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 34.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 75 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 44 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8004 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'430.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86423367
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039601
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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