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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Grosszügiges Haus mit 2 Badezimmern

Unterloostrasse 3, 8461 Oerlingen
Preis CHF 0.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 0.00 m²

Aus technischen Gründen kann der Preis nicht eingegeben werden. Miete Fr. 2850 + NK: Dieser modern renovierte Mittelteil eines Reihenhauses befindet sich am Dorfrand mit Aussicht ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, Coop, Migros, Denner, Volg befinden sich in ca. 3 km Distanz. Kindergarten ca. 3 km (Schulbus) Primar- und Sekundarschule ca. 4 km Schwimmbad Oerlingen ca. 800 m Von Andelfingen haben Sie gute Verbindungen nach HB Winterthur und Zürich. Raumprogramm: UG Vorraum mit Waschmaschine und Tumbler Luftschutzkeller mit Holzgestellen offener Kellerraum ca. 12 m2 mit Metalltablaren für Schuhe ausgebautes Kellerzimmer mit Laminat ca. 15 m2 EG, Bodenbeläge Terracotta Küche mit Granitstein, Geschirrspüler, Backofen, Induktionsherd, Steamer Offenes Ess- Wohnzimmer mit Cheminée und Zugang zum Garten ca. 35m2 Gästetoilette Garten mit gedecktem Sitzplatz und Cheminée 1\. OG, Bodenbeläge Zimmer Parkett Schlafzimmer 1, ca. 12 m2 mit Einbaukasten Schlafzimmer 2, ca. 25 m2, mit Einbaukasten, unterteilt mit Rundbogendurchgang Badezimmer mit Badewanne und Dusche DG, Bodenbelag Parkett Zimmer ca. 34 m2, mit eingebauten Dachschrägen Schlupfkästen Badezimmer mit Dusche Estrichzugang mit Auszugstreppe (keine Raumhöhe) Vor dem Haus befindet sich ein geräumiger Vorplatz sowie eine gedeckte Veranda Garage, Abstellplatz vor Garage + Fr. 170 separater Abstellplatz für Auto + Fr. 45 Haustiere auf Anfrage Wir freuen uns, über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme. Esther Forster - Immobilienverwaltung Expertin für Haus- und Wohnungsabnahmen Bachstrasse 15 8477 Oberstammheim mail@estherforster.ch www.estherforster.ch

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8461 Oerlingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Oerlingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
5.5 Zimmer · 143 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86423984
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039657
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