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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Quartier Tunnel – Lausanne

Borde 7, 1018 Lausanne

Preis CHF 1'240.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 73.00 m²

**3.5 (72m2)** Appartement destiné exclusivement aux personnes remplissant les buts et conditions de la coopérative (notammment avoir vécu plus de 3 ans à Lausanne, revenu modéré). Construit en 2004, transports publics devant la porte, l’immeuble situé en pleine ville bénéficie de la proximité des écoles allant de l'enfantine au secondaire, des équipements sportifs et de la piscine. Un centre commercial adjacent complète l'attrait de cet appartement. Conçu minergie et chauffé aux pellets bois, toutes les fenêtres isolées phoniquement par des triples verres, ce beau logement traversant, orienté Est, allie par son architecture modernité et charme. L'accès se faisant par une coursive longeant la falaise naturelle à l'arrière de l'immeuble, il comprend un séjour/salle à manger spacieux donnant sur une loggia phoniqement isolée, une cuisine fonctionnelle et parfaitement équipée, 2 chambres à coucher et une salle de bains + WC séparé. Une cave spacieuse et des emplacements pour vélos complètent l'équipement de cet appartement. Possibilité de place de parc dans le garage (loyer 180.00 frs) Renseignements : Si vous êtes intéressé, veuillez me contacter via le formulaire de contact.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 240.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 34% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1018 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

34.4 % günstiger als Ø in Lausanne (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3.5 Zimmer · 73 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 18 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 34 % unter dem lokalen Median in Lausanne.
Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.