Zurück

★ 3.3 · BE-Score 66/100 Zu vermieten

Ruhige und moderne 4½-Zimmer-Wohnung

Kanalstrasse 6, 5734 Reinach AG

Preis CHF 2'760.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 113.00 m²

**Willkommen in der sandgass.ch** . Attraktive Mietwohnungen in Reinach AG, mit einem Wohnungsmix aus 1½- bis 4½-Zimmern. Geniessen Sie folgenden Komfort in der sandgass.ch: * Minergie-P-Standard * Garderobe mit Einbauschrank * Echtholz Parkettboden * Küche mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kombi Steamer/Backofen und Arbeitsflächen aus Granit * Nassraum mit pflegeleichtem Plattenboden, Lavabo mit Unterbaumöbel, Spiegelschrank, WC, Dusche/Badewanne und Glastrennwand * Eigene Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss * Lift, Trocknungsraum, Veloabstellplatz, Besucherparkplätze und eine Entsorgungsstelle zur Mitbenutzung **Bezugstermine:** * Haus 6: per sofort oder nach Vereinbarung * Haus 12: per sofort oder nach Vereinbarung Die Fotos sind Beispielbilder und können vom Grundriss dieser Wohnung abweichen. Weitere Informationen erhalten Sie unter: **www.sandgass.ch** . Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 260.-

66 / 100

★ 3.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5734 Reinach AG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+6.6 % über Ø Richtwert in Reinach AG (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Reinach AG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

4.5 Zimmer · 113 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Reinach AG? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5734 Reinach AG (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.