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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

BELLINZONA CITTÀ : VENDIAMO CARATTERISTICO RISTORANTE

6500 Bellinzona
Preis CHF 4'000.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

In posizione strategica, a pochi passi dalla stazione, proponiamo un ristorante di charme inserito in un’antica villa signorile, con ambienti caldi e raffinati. L’attività vanta un solido fatturato e dispone di una cucina ben strutturata, moderna e completamente accessoriata, a garanzia di un’operatività efficiente e di un servizio professionale. Il locale offre circa 80 posti a sedere, distribuiti in tre ambienti caratteristici e versatili, adatti alla ristorazione quotidiana così come a eventi privati, compleanni, matrimoni e ricorrenze. Durante la stagione estiva, la splendida terrazza pergolata con ulteriori 50 posti e una vista panoramica, rappresenta un ulteriore elemento distintivo della struttura. La proposta gastronomica è oggi incentrata sulla cucina ticinese, svizzera e lombarda, con particolare attenzione alla qualità delle materie prime e alla collaborazione con produttori locali. Il ristorante è facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici sia in automobile e dispone di diversi posteggi privati, dotati di colonnine di ricarica per veicoli elettrici. Una realtà solida, ben strutturata e fortemente legata al territorio, con una clientela diversificata, ambienti di carattere, un’infrastruttura completa e una posizione strategica. Un’interessante opportunità per chi desidera rilevare un ristorante affermato e ben conosciuto nella regione.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6500 Bellinzona, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+127.1 % über Ø Richtwert in Bellinzona (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bellinzona · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 127.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'000.-
Miete pro Monat
SWISS BUSINESS TRANSFER SA
SWISS BUSINESS TRANSFER SA
Via Giuseppe Buffi 2, 6900 Lugano
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86424098
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039686
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