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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

Grosszügige, 2.5-Zimmer-Wohnung in Langenthal - ab sofort

Thunstettenstrasse 58A, 4900 Langenthal
Preis CHF 1'250.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 52.00 m²

Grosszügige und frisch renovierte 2.5-Zimmer-Wohnung in Langenthal ab sofort verfügbar Wir suchen eine/n Nachmieter/in für eine grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung in Langenthal. Die Wohnung wurde frisch renoviert und verfügt über ein neu renoviertes Badezimmer. Sie bietet viel Platz, eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Die Wohnung verfügt über einen grosszügigen Wohnbereich mit genügend Platz für eine Wohnlandschaft sowie einen Ess- oder Arbeitsbereich. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz und verfügt über einen grossen fest eingebauten Schrank, der viel praktischen Stauraum bietet. Die Küche ist mit einem grossen Kühlschrank und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet und bietet genügend Arbeits- und Stauraum. Das Badezimmer wurde neu renoviert und ist modern und gepflegt. Ein Einstellhallenparkplatz kann für CHF 60. pro Monat dazu gemietet werden. Die Lage ist besonders praktisch für Pendler. Die Zugstation Langenthal Süd sowie eine Busstation sind in ca. 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Mietbeginn: ab sofort Nettomiete: CHF 1'050. Akonto Heiz-/Nebenkosten: CHF 200. Einstellhallenparkplatz: CHF 60. Total inklusive Nebenkosten und Einstellhallenparkplatz: CHF 1'310. pro Monat Die Wohnung kann nach Absprache besichtigt werden. Bei Interesse bitte kurz Angaben zur Person machen und eine Telefonnummer für die Kontaktaufnahme angeben. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

57 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4900 Langenthal, kommunaler Steueranlage (1.58), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+29.9 % über Ø Richtwert in Langenthal (CHF 18.50/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Langenthal · Steueranlage: 1.58
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
2.5 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Oberaargau.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 29.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4900 Langenthal (Steuerbelastung: 1.58).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'250.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86424529
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039728
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