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★ 3.5 · BE-Score 69/100 Zu vermieten

Helle Wohnung an familienfreundlicher Wohnlage

Bahnhofstrasse 18, 4147 Aesch BL
Preis CHF 1'760.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 72.00 m²

Willkommen in dieser gepflegten und einfachen 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses an der Bahnhofstrasse 18 in Aesch BL. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, schönen Parkettböden und viel Tageslicht – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. _Die Wohnung bietet folgende Highlights:_ * **Helles Wohnzimmer mit Balkon:** Das moderne Wohnzimmer mit grossen Fenstern lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick auf den Innenhof und Spielplatz. * **Essplatz:** Heller, moderner Essbereich mit Parkettboden * Einfaches **Badezimmer mit Wanne** * **Lift** vorhanden * **Haustiere erlaubt:** Vierbeiner sind herzlich willkommen. * **Kinderfreundlich:** Ein Spielplatz mit Klettergerüst, Rutsche und Schaukel befindet sich direkt auf dem Areal. Der Kindergarten befindet sich im gleichen Gebäude. * **Bahnhof Aesch BL:** Nur 3 Gehminuten entfernt – ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. * **Bushaltestelle Aesch Bahnhof:** Ebenfalls nur 3 Gehminuten entfernt. * **Tramhaltestelle Aesch Dorf:** In ca. 6 Gehminuten erreichbar. * **Denner Express:** Der nächste Supermarkt ist in nur 5 Gehminuten zu Fuss erreichbar Das Anteilscheinkapital beträgt CHF 6'000.00 und wird aktuell zu 2% verzinst. Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder. Sie können vom tatsächlichen Ausbaustandard abweichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 350.-

69 / 100
★ 3.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4147 Aesch BL, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+6.7 % über Ø Richtwert in Aesch BL (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Aesch BL · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
3 Zimmer · 72 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4147 Aesch BL (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'760.-
Miete pro Monat
Wohnstadt Bau- und Verwaltungsgenossenschaft
Wohnstadt Bau- und Verwaltungsgenossenschaft
Viaduktstrasse 12, 4002 Basel
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86424976
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039740
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