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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

MENDRISIO UNO SPAZIO DA COSTRUIRE ATTORNO ALLE TUE IDEE

6850 Mendrisio

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 488.00 m²

MENDRISIO UNO SPAZIO DA COSTRUIRE ATTORNO ALLE TUE IDEE Perché piacerà: diverse metrature, possibilità di personalizzazione, vetrine sul piazzale e collegamenti comodi tra i piani. A Mendrisio, in una posizione strategica per lattività aziendale, un progetto di nuova costruzione proporrà ambienti moderni e versatili, pensati per riunire operatività, esposizione e organizzazione. La struttura comprenderà oltre 4300 m² netti su tre livelli fuori terra, con unità dedicate ad attività artigianali e commerciali e relativi uffici, showroom e magazzini. Le configurazioni potranno essere valutate in funzione delle esigenze specifiche. Al piano terra, superfici da circa 256 a 489 m² beneficeranno di ampie vetrine sul piazzale e altezza interna di 3,50 metri. Ai piani superiori saranno previste unità da circa 323 a 395 m², alte 3,20 metri. Il piazzale consentirà agevoli manovre e carico e scarico per camion e furgoni. Sono previsti ascensore, montacarichi e 52 posti auto nellautorimessa interrata. Pompa di calore aria-acqua reversibile per riscaldamento e raffrescamento, fotovoltaico sul tetto e videosorveglianza completeranno il progetto. Canone di locazione: CHF 190/m². Scopri con noi la soluzione per la tua attività.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6850 Mendrisio, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Mendrisio · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

488 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.