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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Maisonette über zwei Geschosse, mit Balkon und eigenem Estrich

Langenthalstrasse 23, 4932 Lotzwil

Preis CHF 1'950.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 135.00 m²

An der Langenthalstrasse 23 in Lotzwil vermieten wir eine 5.5-Zimmer-Maisonette mit rund 135 m2 Wohnfläche über zwei Geschosse, mit eigenem Eingang. Sie wohnen hier sehr ruhig, fast wie im eigenen Haus. Unter der Wohnung liegt nur ein Atelier, das tagsüber geöffnet ist. 1\. Obergeschoss \- Heller Wohnraum über die ganze Strassenseite, mit sichtbarer Holzbalkendecke und Schwedenofen \- Balkon nach Süden \- Separate Küche nach Westen mit Durchreiche zum Wohnraum \- Zimmer nach Süden \- Dusche/WC mit eigener Waschmaschine und eigenem Tumbler Dachgeschoss \- 3.5 Zimmer unter dem Dach \- Dachflächenfenster und Giebelfenster \- Bad mit Badewanne \- Darüber ein Estrich mit gut 40 m2 Stauraum Ausstattung \- Küche mit Geschirrspüler, Backofen und Glaskeramikfeld \- Gasheizung mit Radiatoren Lage Der Coop ist nur zwei Gehminuten entfernt. Auch die Schule liegt im Dorf. Zum Bahnhof Lotzwil sind es sieben Minuten zu Fuss. Von dort sind Sie mit dem Zug in rund zehn Minuten in Langenthal. Nach Olten fahren Sie gut 20 Minuten, nach Bern rund 50 Minuten und nach Zürich eine Stunde. Konditionen \- Miete CHF 1650 netto, zuzüglich CHF 300 Nebenkosten akonto \- Bruttomiete CHF 1950 \- Parkplätze auf Wunsch für je CHF 45 pro Monat \- Bezug nach Vereinbarung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4932 Lotzwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

38.3 % günstiger als Ø in Lotzwil (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Lotzwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

5.5 Zimmer · 135 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 26 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 38 % unter dem lokalen Median in Lotzwil.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4932 Lotzwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.