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★ 3.3 · BE-Score 66/100 Zu vermieten

Schöne 2.5-Zi-Maisonette-Wohnung (ca. 65m2) im Breitsch für mind. 6 Monate zur Untermiete, ggf. mit Verlängerung oder Möglichkeit zur Übernahme

3013 Bern
Preis CHF 1'889.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 65.00 m²

Übernahme ab **Nov**. gewünscht, aber flexibel Bruttomiete CHF **1'889.80** (inkl. Heiz-, Warmwasser und Betriebskostenakonto) **zzgl**. ein gemeinsam zu bestimmender Betrag für den Gebrauch der Gegenstände. Sie verfügt über: * Eine private Terrasse mit drei grossen Gartenschränken (perfekt z.B. für Fitnessgeräte) (im unteren Stock) * Einen sehr privaten Balkon (ca. 2.5m auf 2.5m) umgeben von grün * Ein Schlafzimmer mit direktem Anschluss an ein Bad mit grosser Dusche (im unteren Stock) * Ein geräumiges, helles Wohnzimmer/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon sowie weiteres Bad (nur WC, mit privatem Waschturm) * Geräumiges Kellerabteil mit Steckdose * Geräte in der Küche/Waschen von V-Zug * eSMART-live System für die Wohnung * Moderner Eingangsbereich und abgeschlossener Veloraum (bspw. mit Schlüssel als «Badge», Päckliablage, selbst einstellbarer Bildschirm für Päckli/Zugangscode zum Haus, usw.) * Eigener Entsorgungsbereich für Kehricht, Papier und Kompost Vor dem Haus gilt 30er-Zone, es hat viele blaue Parkplätze und Velo-Abstellplätze. Im Haus selbst hat es eine Tiefgarage, für PP müsste man bei der Verwaltung anfragen. Migros/Coop/Denner/Voi/Tram/Bus/Entsorgungsstellen alles weniger als 5 min zu Fuss entfernt. Da die Wohnung untervermietet wird, verfügt sie ausserdem über: * Bett, Schrank und weitere Ablageflächen im Schlafzimmer * Sofa, Teppiche, und evtl. Bücherregale * Evtl. grosser Esstisch mit Stühlen * Evtl. auch ein paar Pflanzen und Bilder * Internet- und Fernseh-Anschluss von Salt Alles weitere kann im Detail gerne in einem persönlichen Gespräch besprochen werden. Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne via Kontaktformular.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

66 / 100
★ 3.3 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3013 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+12.2 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 94 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 12.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3013 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'889.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86425639
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039834
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