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★ 2.3 · BE-Score 45/100 Zu vermieten

Schönes WG-Zimmer im Herzen von Kloten befristest 01.01.27-28.02.27

8302 Kloten

Preis CHF 950.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 120.00 m²

Da ich für zwei Monate ins Ausland gehe, vermieten wir das dritte Zimmer unserer grosszügigen 4,5-Zimmerwohnung im Herzen von Kloten. Das helle WG-Zimmer ist möbliert und verfügt über ein ausziehbares Bett (90/180 × 200 cm), einen offenen Kleiderschrank sowie einen Bürotisch. Die Wohnung liegt sehr zentral: Die Bushaltestelle und der Bahnhof Kloten sind in nur 5 Gehminuten erreichbar. Den Flughafen Zürich erreichst du in nur 5 Fahrminuten. Du teilst die Wohnung mit einer Flugbegleiterin und gelegentlich mit einer Pilotin der Swiss. Wir suchen eine zuverlässige, ordentliche und hygienebewusste Mitbewohnerin, idealerweise mit WG-Erfahrung. Da ich Ende Februar 2027 zurückkehre, ist dieses Zimmer befristet zu mieten. Der Mietzins ist inklusive Nebenkosten, Strom und High-Speed-Internet. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung von dir – gerne mit Angaben zu deinem Alter, Beruf und dem Grund für deine WG-Zimmersuche. Wir freuen uns, von dir zu hören!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

45 / 100

★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8302 Kloten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

75.1 % günstiger als Ø in Kloten (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Kloten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 120 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 75 % unter dem lokalen Median in Kloten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8302 Kloten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.