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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Olten

Wengistrasse 5, 4600 Olten
Preis CHF 450.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Nach Absprache ab Mitte November verfügbar. Das Zimmer ist gemütlich und 10.5m^2 gross. Die 5 1/2 Zimmer-Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, ein grosszügiges, gemütliches, mit Beamer ausgestattetes Wohnzimmer, eine offene Küche und eine Terrasse mit Blick auf die Berge. Dazu kommt noch ein eigenes Kellerabteil, ein Abstellplatz für das Velo, eine Waschküche und ein Trockenraum für alle Wohnparteien. Die Monatsmiete beträgt CHF 450 und beinhaltet einen Grossteil der Nebenkosten (Internet, Serafe, WG-Haftpflichtversicherung, usw.). Der Bahnhof ist mit dem Fahrrad in 5min, bzw. zu Fuss in 10-15min erreichbar und sowohl das Einkaufszentrum als auch die Fachhochschule liegen am Weg. Die nächsten Bushaltestellen Richtung Bahnhof sind in 1-2min zu Fuss erreichbar. Ab November suchen wir für unsere 4er-WG ein neues Mitglied, vorzugsweise in unserem Alter mit aufgeschlossenem, sympathischem und unkompliziertem Charakter, welches das Leben in der WG nicht meidet und keine Abneigung zur Sauberkeit hat. Wir sehen uns nicht als Zweck-WG. Sowohl das Miteinander als auch das Respektieren von persönlichem Freiraum ist uns wichtig. Ebenso ist uns wichtig, dass du dir eine längerfristige Zukunft in der WG vorstellen kannst, weshalb wir eine Person suchen, die längerfristig bleiben möchte. Wir, Tobias (32 J.), Emanuele (31 J.) und Sarah (25 J.), leben bereits einige Jahre zusammen und befinden uns alle im Studium. Bei Interesse freuen wir uns auf wine kurze Vorstellung via Kontaktformular. Tobi, Sarah & Ema <3

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 17% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4600 Olten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
17.2 % günstiger als Ø in Olten (CHF 20.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Olten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 17 % unter dem lokalen Median in Olten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4600 Olten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 450.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86425797
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039862
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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