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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Helles 12 m²-Zimmer mit eigenem Bad/WC in 4,5-Zimmer-WG in Hottingen (8032 Zürich)

8032 Zürich
Preis CHF 1'250.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 15.00 m²

Zu vermieten ist ein helles, ruhiges Zimmer (12 m²) mit separatem Badezimmer und WC (3 m²) in einer gepflegten 4.5-Zimmer-Wohnung im beliebten Quartier Hottingen (8032 Zürich). Die Lage ist ideal für eine Studentin oder Mitarbeiterin der ETHZ / UZH / Careum, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre und ein zuverlässiges, rücksichtsvolles Zusammenleben legt. **Zur Mitbenutzung stehen zur Verfügung:** * Küche * Kellerabteil * Industrielle Wasch- und Trocknungsmaschinen im Gebäude * Gedeckte Fahrradgarage * Lift Das Zimmer eignet sich besonders für eine ruhige, ordentliche und zuverlässige Person, die sich in einer harmonischen WG wohlfühlt. Das Zimmer ist möbliert (Bett, Sitz, Sofa, Schreibtisch, Schrank, Schubladen) und ab 21. Dezember 2026 verfügbar. Die monatliche Miete beträgt CHF 1'250.00 inkl. NK. Tramlinien 3, 6 und 8 sowie Bus 33 sind in 5-10 Min. zu Fuss erreichbar. Wir sind eine Familie mit einem Kind. A bright and quiet private room (12 m²) with a private bathroom and WC (3 m²) is available for rent in a well-maintained 4.5-room apartment in the popular Hottingen neighborhood (8032 Zurich). The location is ideal for a female student, researcher or employee of ETH Zurich, UZH, or Careum who values a pleasant living atmosphere and reliable, considerate cohabitation. **Shared facilities include:** * Kitchen * Basement storage * Industrial washing and drying machines in the building * Covered bicycle garage * Elevator The room is especially suitable for a quiet, tidy, and reliable person who feels comfortable in a harmonious shared apartment (WG). **Additional details:** * **Furnished:** Bed, chair, sofa, desk, wardrobe, drawers * **Available from:** 21 December 2026 * **Monthly rent:** CHF 1,250.00 (including utilities/service charges) We are a family with one child.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8032 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+30.7 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 36.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 30.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8032 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'250.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86425902
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039878
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