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★ 2.3 · BE-Score 46/100 Zu vermieten

Helles gemütliches Zimmer zur Untermiete

8307 Effretikon
Preis CHF 998.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

_(English version below)_ Ich suche eine:n Untermieter:in für meine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Effretikon für Mitte Dezember 2026 bis Mitte Juli 2027. _Das bietet die Wohnung:_ * **Voll möbliert** * **Super angebunden**: Zu Fuss erreicht man den Bahnhof in 5 bis 10 Minuten, bis Zürich fährt man etwa 15 – 20 Minuten * **Einkaufsmöglichkeiten** (Coop, Migros, Denner) in kurzer Gehdistanz * **Ruhig gelegen**, schnell im Grünen * **Fahrradgarage** im Keller * **Waschmaschine und Trockner** im Keller (ohne zusätzliche Kosten) Die Miete beträgt 998 CHF pro Monat und beinhaltet alle Nebenkosten Ich suche eine zuverlässige Person, die verantwortungsbewusst mit meiner Wohnung umgeht, keine Raucher oder Personen mit Haustieren. Wenn du Interesse hast, schreib mir gern ein paar Sätze über dich – ich freu mich. \------------------------------------------ (English) **Bright and Cozy Room for Sublet** I'm looking for a subtenant for my cozy 1-room apartment in Effretikon for December 2026 until mid July 2027. _What the apartment offers:_ * **Fully furnished** * **Excellent transport connections:** the train station is a 5–10 minute walk away, and it takes about 15–20 minutes to Zurich * **Grocery stores** (Coop, Migros, Denner) just a short walk away * **Quiet location** with quick access to nature * **Bike garage** in the basement * **Washing machine and dryer** in the basement (no extra cost) The rent is 998 CHF per month and includes all utilities. I'm looking for a reliable person who will treat the apartment with care, non-smoker and without pets. If you're interested, feel free to send me a short message about yourself – I'd love to hear from you!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

46 / 100
★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8307 Effretikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+20.7 % über Ø Richtwert in Effretikon (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Effretikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 20.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8307 Effretikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 998.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86425919
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039881
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