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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

SUBENTRANTE CERCASI APPARTAMENTO 4,5 LOCALI (140 m²)

6517 Arbedo
Preis CHF 1'800.-
Zimmer 5.0
Wohnfläche 140.00 m²

Cerchiamo un/una subentrante per un bellissimo appartamento di 4,5 locali, di circa 140 m², recentemente e completamente ristrutturato, situato al 1 piano di una tranquilla palazzina di sole 3 unità. Un appartamento spazioso, luminoso e curato, ideale per chi cerca comfort, tranquillità e ampi spazi da vivere. Lappartamento offre: \- 3 ampie camere da letto \- 2 bagni: uno completo di doccia, vasca e doppio lavabo, e uno con solo servizio \- Ampia cucina abitabile, perfetta per vivere e condividere momenti in famiglia \- Sala da pranzo e spazioso soggiorno con accesso al terrazzo \- Terrazzo con splendida vista sui Castelli di Bellinzona \- Ampia lavanderia comune con asciugatura Secomat \- Cantina privata \- Suggestiva cantina in sasso lasciata al naturale, ideale per gli amanti del vino Spazi esterni e posteggi: \- Bellissimo giardino condominiale con caratteristico tavolo in sasso, a disposizione dei condomini \- Possibilità di garage chiuso a CHF 100./mese \- Posteggio esterno a CHF 50./mese Affitto: CHF 1'800./mese Spese accessorie: CHF 200./mese, con conguaglio Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, spazioso e luminoso, con una splendida vista sui Castelli di Bellinzona e tutti i comfort necessari. Interessati? Siamo volentieri a disposizione per organizzare una visita e mostrarvi personalmente lappartamento. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6517 Arbedo, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
50.3 % günstiger als Ø in Arbedo (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Arbedo · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
5 Zimmer · 140 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 50 % unter dem lokalen Median in Arbedo.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6517 Arbedo (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'800.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86426064
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039897
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