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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

À louer grand - 2.5 p neuf avec jardin proche de la gare

Rue des Alpes 6A, 1020 Renens VD
Preis CHF 1'920.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 57.00 m²

Bel appartement neuf de 2.5 pièces au rez-de-chaussée, situé dans un nouvel immeuble moderne certifié Minergie à proximité de la gare. Un logement lumineux, confortable et écologique, idéal pour un couple ou une petite famille. Points forts : \- Surface habitable : 57 m2 bien agencé \- Terrasse privée de 34 m2 \- Jardin en jouissance exclusive de 146 m2- un véritable atout rare \- Appartement accessible aux personnes à mobilité réduite + ascenseur \- équipements : chauffage au sol avec réglage température par pièce, fenêtre triple vitrage avec store électrique télécommandée, cuisine agencée avec four, plaque de cuisson, frigo et congélateur, lave-vaisselle, lave-linge privé, buanderie commune avec smart card, cave de 10 m3, local vélo commun équipé de prise pour vélo électrique. \- Construction neuve 2026 - certifié Minergie \- Quartier calme avec aire de jeux à lentrée de limmeuble Emplacement : \- Arrêt de bus Hôtel-de-Ville/ECAL à environ 4 minutes à pied \- Gare de Renens VD à 9-10 minutes à pied \- Tram et métro M1 facilement accessibles \- Supermarché Vavi et Coop Vitality Pharmacie à 4 minutes \- Collège de la Croisée à environ 9 minutes à pied Loyer net : 1920,- Charges (forfait) : 230,- Pas de place de parc incluse. 2 places visiteurs devant limmeuble. Pour toute visite ou information complémentaire, nhésitez pas à nous contacter. S.Ansari 078 809 3911

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

55 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1020 Renens VD, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+30 % über Ø Richtwert in Renens VD (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Renens VD · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
2 Zimmer · 57 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.5 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 30 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1020 Renens VD (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'920.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86426241
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039914
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