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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Surface de bureau dans un cadre verdoyant proche des commodités

Victoria House, Route de la Pierre 22, 1024 Ecublens

Preis CHF 275.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 186.00 m²

Victoria House est un centre administratif de plus de 8000m2, idéalement situé à Ecublens, à l'ouest de Lausanne. Il offre des espaces de travail lumineux et modulables, intégrés dans un environnement verdoyant et paisible, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux infrastructures clés de la région. Doté d'un atrium central baigné de lumière et d'une terrasse avec vue, Victoria House combine confort, flexibilité et accessibilité pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Lots disponibles : Lot 2 - 3ème étage - Bureau 396m2 Lot 3 - 4ème étage - Bureau 755m2 Lot 1 - 5ème étage - Bureau 501m2 Lot A - 6ème étage - Bureau 250m2 Lot 2 - 6ème étage - Bureau 412m2 Lot 3 - 6ème étage - Bureau 825m2 Lot 2 - 7ème étage - Bureau 272m2 Lot 1 - 7ème étage - Bureau 186m2 Intéressé(e) ? Parlez-en avec nous. Sauf erreur ou omission. Photos et descriptif non contractuel

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 35.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1024 Ecublens, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

94.3 % günstiger als Ø in Ecublens (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Ecublens · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

186 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 94 % unter dem lokalen Median in Ecublens.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1024 Ecublens (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.