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★ 3.5 · BE-Score 70/100 Zu vermieten

Grosszügiges 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre und Weitsicht in Biberstein

Burzstrasse 7, 5023 Biberstein
Preis CHF 3'650.-
Zimmer 6.0
Wohnfläche 150.00 m²

An ruhiger und attraktiver Wohnlage in Biberstein vermieten wir dieses freistehende 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 150 m² Wohnfläche und einem grosszügigen Grundstück von 690 m². Der weitläufige Umschwung bietet viel Privatsphäre und macht das Haus ideal für alle, die grosszügiges Wohnen mit einem eigenen Garten und der Nähe zur Natur verbinden möchten. Das Haus wurde 2026 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem bezugsbereiten Zustand. Erneuert wurden unter anderem das Badezimmer, Bodenbeläge, Küchengeräte sowie wesentliche Elektroinstallationen. Sechs separat nutzbare Zimmer bieten viel Platz und Flexibilität. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Küche mit Zugang zum Wintergarten und Cheminée. Die erhöhte Lage bietet eine wunderschöne Aussicht auf die Aare und die umliegende Landschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und der öffentliche Verkehr befinden sich in der näheren Umgebung; die Stadt Aarau ist in wenigen Minuten erreichbar. Zum Haus gehören eine Garage sowie drei Aussenparkplätze. Haustiere sind nach Absprache möglich. Nettomietzins: CHF 3’650.– / Monat Nebenkosten: direkt durch die Mieterschaft zu begleichen Verfügbarkeit: per sofort oder nach Vereinbarung Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Platz, Privatsphäre und die Nähe zu Aarau schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns für einen Besichtigungstermin.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

70 / 100
★ 3.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5023 Biberstein, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+6.2 % über Ø Richtwert in Biberstein (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Biberstein · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
6 Zimmer · 150 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 24 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5023 Biberstein (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'650.-
Miete pro Monat
REALTO AG
REALTO AG
Bahnhofstrasse 53, 5000 Aarau
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86426911
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039945
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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