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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Bel appartement 2,5 pièces rénové avec grand jardin et terrasse – Peseux

Grand Rue 34, 2034 Peseux
Preis CHF 1'575.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 55.00 m²

Bel appartement 2,5 pièces rénové avec grand jardin et terrasse – Peseux **Loyer net : CHF 1'450.–** **Charges : CHF 125.–** **Loyer total : CHF 1'575.– / mois** **Disponible dès le 1er janvier 2027 ou avant, selon entente** À louer, **bel appartement rénové de 2,5 pièces au 2e étage**, situé à la Grand-Rue à Peseux. L’appartement est **très lumineux, spacieux et bien isolé**. Il bénéficie également d’un **grand jardin avec terrasse de plus de 40 m²**, un véritable atout pour profiter des beaux jours avec du soleil tout au long de la journée. L’appartement Le logement se compose de : * **Un grand séjour lumineux** avec deux grandes fenêtres donnant sur la Grand-Rue * **Une grande chambre à coucher** * **Une salle de bains entièrement rénovée** avec une grande douche * **Une grande cuisine conviviale**, avec suffisamment d’espace pour installer une table à manger * Cuisine équipée d’un **lave-vaisselle, d’un four, d’une plaque vitrocéramique et de nombreux espaces de rangement** * **Une buanderie privative avec lave-linge** (a vendre pour 150 CHF) * **Une cave privative** au sous-sol L’appartement a été **rénové et soigneusement entretenu** et offre un cadre de vie confortable et agréable. Grand jardin et terrasse Le logement dispose d’un **grand espace extérieur de plus de 40 m²**, comprenant une terrasse et un jardin (Tout le mobilier de jardin est à vendre : parasol + pied, meubles de jardin et barbecue, le tout pour 150 CHF) Très rare pour un appartement situé dans un emplacement aussi central, cet espace bénéficie du **soleil toute la journée**. Il offre suffisamment de place pour installer une table, un salon de jardin ou simplement profiter d’un espace extérieur privé. Emplacement L’appartement bénéficie d’une **situation centrale et pratique à Peseux**, avec les commerces et transports accessibles à pied : * **Coop à environ 100 mètres** * **Migros et Denner à quelques minutes à pied** * **Arrêts de bus juste à proximité** * Commerces, services et commodités du quotidien facilement accessibles à pied Informations complémentaires **2,5 pièces · 2e étage · appartement rénové · jardin et terrasse de plus de 40 m² · lave-linge privatif · cave · animaux acceptés** **Loyer net : CHF 1'450.– / mois** **Charges : CHF 125.– / mois** **Loyer total : CHF 1'575.– / mois** **Disponible dès le 1er janvier 2027 ou avant, selon entente.** Les animaux sont **acceptés**. Un appartement idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d’un logement **lumineux, rénové et confortable**, avec un grand espace extérieur privatif et toutes les commodités à proximité. Si vous êtes intéressé, veuillez me contacter via le formulaire de contact.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2034 Peseux, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+10.6 % über Ø Richtwert in Peseux (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Peseux · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 55 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 10.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2034 Peseux (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'575.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86427065
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039953
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