Spacious 2.5-room garden apartment in Richterswil

Spacious 2.5-room garden apartment in Richterswil, Mülibachstrasse 45, 8805 Richterswil Peaceful living close to nature and a charming historic village centre Set in an attractive, elevated part of Richterswil, this spacious garden apartment enjoys a peaceful setting within a beautifully maintained residential development. Contemporary architecture, high-quality homes and landscaped green spaces create a harmonious neighbourhood. The nearby Mülibachtobel offers scenic walks through greenery and peaceful moments beside the stream. Richterswil’s picturesque historic village centre adds character with its winding lanes, shops and restaurants, while the shores of Lake Zurich provide further opportunities to relax and enjoy the outdoors. This location combines access to nature with an attractive residential setting and the convenience of village life. The apartment’s own garden and glazed garden seating area provide a welcoming private retreat. Located in a quiet, well-maintained Minergie building completed in 2009, this spacious apartment combines high-quality interiors with generous outdoor space. It offers approximately 86.7 m2 of gross living space, a 90 m2 garden and a 54 m2 conservatory/patio area. Large windows in the living area and bedroom bring in natural light, while parquet flooring creates a warm, welcoming atmosphere. The high-quality kitchen includes a dishwasher, and the bathroom features a shower and WC. The garden offers space to relax and dine outdoors. A glazed garden seating area provides shelter from the weather. Regular garden maintenance is covered through the ancillary costs. An approximately 8 m2 cellar is conveniently located on the same floor, directly behind the apartment. The building has lift access. Public transport, shops and local amenities are within walking distance. At a glance • 86.7 m2 gross living space • 90 m2 garden • 54 m2 conservatory/patio area with glazed seating area • 8 m2 cellar on the same floor • Two underground parking spaces • Parquet flooring in the living areas • High-quality kitchen with dishwasher • Large windows in the living area and bedroom • Bathroom with shower and WC • Lift access • Regular garden maintenance covered through ancillary costs Monthly rent Item Monthly amount Apartment CHF 2,050 Two underground parking spaces CHF 300 Ancillary costs paid on account CHF 400 Total monthly payment CHF 2,750 The total includes both parking spaces. Ancillary costs are subject to annual reconciliation. Pet policy: Dogs and cats are not permitted. Small pets that do not cause disturbance or damage are permitted in reasonable numbers. Availability by arrangement. //// Grosszügige 2.5-Zimmer-Gartenwohnung in Richterswil Mülibachstrasse 45, 8805 Richterswil Ruhig wohnen zwischen Natur und historischem Dorfkern An attraktiver, erhöhter Lage in Richterswil liegt diese grosszügige Gartenwohnung in einer ruhigen, gepflegten Wohnsiedlung. Moderne Architektur, hochwertige Wohnhäuser und schön angelegte Grünflächen prägen das harmonische Umfeld. Das nahe gelegene Mülibachtobel lädt zu Spaziergängen im Grünen und kleinen Auszeiten entlang des Bachs ein. Gleichzeitig bietet der malerische historische Dorfkern von Richterswil mit seinen verwinkelten Gassen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants viel Atmosphäre. Das Zürichseeufer ergänzt die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Ort. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, ein gepflegtes Wohnumfeld und die Nähe zum Dorfleben. Der eigene Garten und der verglaste Gartensitzplatz machen die Wohnung zu einem persönlichen Rückzugsort. Diese grosszügige Wohnung in einer ruhigen, gepflegten Minergie-Liegenschaft aus dem Jahr 2009 verbindet einen hochwertigen Innenausbau mit weitläufigen Aussenflächen. Sie bietet ca. 86.7 m2 Bruttowohnfläche, einen ca. 90 m2 grossen Garten sowie einen ca. 54 m2 grossen Wintergarten- und Sitzplatzbereich. Grosse Fensterfronten im Wohnbereich und Schlafzimmer sorgen für Tageslicht. Parkettböden schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die hochwertige Küche verfügt über einen Geschirrspüler; das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Der Garten bietet Platz zum Entspannen und Essen im Freien. Ein verglaster Gartensitzplatz schützt vor Wind und Wetter. Die regelmässige Gartenpflege wird über die Nebenkosten abgerechnet. Das ca. 8 m2 grosse Kellerabteil befindet sich bequem auf derselben Etage direkt hinter der Wohnung. Die Liegenschaft verfügt über einen Lift. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen sind zu Fuss erreichbar. Auf einen Blick • Ca. 86.7 m2 Bruttowohnfläche • Ca. 90 m2 Garten • Ca. 54 m2 Wintergarten- und Sitzplatzbereich mit verglastem Gartensitzplatz • Ca. 8 m2 Kellerabteil auf derselben Etage • Zwei Tiefgaragenplätze • Parkettböden in den Wohnräumen • Hochwertige Küche mit Geschirrspüler • Grosse Fensterfronten im Wohnbereich und Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC • Lift • Regelmässige Gartenpflege über die Nebenkosten abgerechnet Monatliche Miete Bestandteil Monatlicher Betrag Wohnung CHF 2’050 Zwei Tiefgaragenplätze CHF 300 Nebenkosten-Akonto CHF 400 Monatlicher Gesamtbetrag CHF 2’750 Beide Tiefgaragenplätze sind im Gesamtbetrag enthalten. Die Nebenkosten werden jährlich abgerechnet. Tierhaltung: Hunde und Katzen sind nicht gestattet. Unproblematische Kleintiere in üblicher Anzahl bleiben erlaubt, sofern sie keine Störungen oder Schäden verursachen. Bezug nach Vereinbarung.