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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Möblierte Wohnung als WG-Zimmer

8046 Zürich
Preis CHF 1'550.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 60.00 m²

Dein Vorteil: Du hast die Wohnung im Grunde für dich allein. Ich vermiete per sofort oder nach Vereinbarung ein moebliertes Zimmer in meiner schoenen und gepflegten 3.5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage am Waldrand in Neu-Affoltern mit sehr guter ÖV-Anbindung nach Zuerich-Oerlikon. Da ich beruflich und privat sehr viel unterwegs und nur selten zu Hause bin, geniesst du hier deutlich mehr Privatsphäre als in einer klassischen WG und hast die Wohnung einen grossen Teil der Zeit praktisch für dich. Das 14 m² grosse Schlafzimmer ist bereits mit einem 160-cm-Bett und einem grossen Kleiderschrank ausgestattet und kann direkt bezogen werden. Ein besonderes Plus: Du hast dein eigenes kleines Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken zur alleinigen Nutzung. Auch Waschmaschine und Trockner befinden sich direkt im Bad. Die gesamte Wohnung ist 80 m² gross, modern und hochwertig ausgestattet. Offene Kueche, Ess- und Wohnzimmer und Balkon können selbstverstaendlich mitbenutzt werden. Das erwartet dich: moebliertes Schlafzimmer, 14 m², mit Blick auf den Huerstwald moderne, gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung, 80 m² gemuetlich im Boho Stil eingerichtet eigenes Bad mit Dusche & WC Waschmaschine & Trockner im Bad Benutzung von grossem Wohn- und Esszimmer und Kueche grosser TV Balkon mit Abendsonne Steinboden in Holzoptik mit Fussbodenheizung ruhige Lage am Waldrand und dennoch zentral im Kreis 11 nah am Flughafen sehr gute ÖV-Anbindung direkte Verbindung Richtung Bahnhof Oerlikon Internet inklusive keine Party-WG Parkplatz Tiefgarage optional für CHF 150 pro Monat Miete: CHF 1550. pro Monat plus CHF 80 Nebenkosten Meine Wunsch Untermieterin ist: weiblich, lebt bereits in der Schweiz, spricht Deutsch, hat einen unbefristeten Arbeitsvertrag, ist vertrauenswuerdig und zuverlaessig, hat keine Haustiere, sucht langfristig ein hübsches Zuhause, was sie schaetzt und pflegt. Sie raucht nicht oder geht dafuer auf den Balkon. Bist du es? Dann bewerbe dich bei mir mit einer kurzen Vorstellung. Ich freue mich auf deine Nachricht und darauf dich schon bald kennenzulernen. Wunsch Einzug per 1.11.2026. Mietkaution: 2 Monatsmieten auf Mietkautionskonto.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 19% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8046 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
18.8 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2 Zimmer · 60 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 19 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8046 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'550.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86428403
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040020
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