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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Wohnpartner/in gesucht

8049 Zürich
Preis CHF 2'350.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 96.00 m²

🏡 Hauptmieter/in gesucht – 4.5 Zimmer mit Aussicht & riesigem Garten in Zürich-Höngg Wohnung Ich suche eine/n Hauptmieter/in, der/die mich im Rahmen einer Untermiete mit in die Wohnung nimmt. Die Wohnung liegt in Zürich-Höngg und bietet eine wunderschöne Aussicht sowie einen riesigen Garten, der gemeinsam genutzt, gepflegt und gerne auch kreativ mitgestaltet werden darf. 🌿 Die Wohnung bietet: - 4.5 Zimmer - grosse Küche - Badezimmer - wunderschöne Aussicht - riesigen Garten - Garage, falls ein Auto vorhanden ist - ein besonderes Extra: Das dritte Schlafzimmer befindet sich ausserhalb der eigentlichen Wohnung und eignet sich dadurch perfekt als Büro, Gästezimmer, Atelier oder Spielzimmer Wohnsituation Die Wohnsituation ist etwas speziell, deshalb möchte ich die Details lieber persönlich erklären. Mir ist wichtig, dass es menschlich passt und wir uns vorher unkompliziert kennenlernen. Zu mir Ich bin 40, humorvoll, tolerant und unkompliziert. Manchmal ein bisschen chaotisch – aber definitiv sauber. 😄 Ich mag ein entspanntes Zusammenleben, bei dem man sich gegenseitig respektiert und trotzdem auch mal gemeinsam lachen oder einen Abend im Garten verbringen kann. Kontakt Wenn du dir vorstellen kannst, mit mir zusammenzuwohnen, schick mir gerne einen kurzen Lebenslauf bzw. ein paar Zeilen über dich: Wer du bist, was du machst und wie du dir ein gutes Zusammenleben vorstellst. Ich freue mich, dich kennenzulernen! 🌿

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 23% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8049 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
23 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
4.5 Zimmer · 96 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 23 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8049 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'350.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86428831
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040079
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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