Atelier/dépôt de 1516 m2 au rez - Fort ampérage - 17m de hauteur

Rue du Pré-de-la-Fontaine 19, 1242 Satigny

Preis CHF 15.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 1516.00 m²

Vous recherchez une surface industrielle spacieuse et fonctionnelle dans un emplacement stratégique du canton de Genève ? Découvrez ce dépôt/atelier de 1'516 m² situé au coeur de la zone industrielle de la ZIMEYSA à Satigny. **Situation** Idéalement situé à la Rue du Pré-de-la-Fontaine 19, le bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de la zone industrielle de la ZIMEYSA. La gare se trouve à seulement 5 minutes et l'accès à l'autoroute à environ 7 minutes, garantissant une excellente accessibilité pour les collaborateurs, fournisseurs et clients. **Surfaces & caractéristiques ** * Dépôt / atelier de 1'516 m² * Rez-de-chaussée * Charge au sol : 1'500 kg/m² * Hauteur sous plafond : 17 m * Zone de chargement **Commodités** * WC communs * Plusieurs places de parc disponibles * Accès pratique pour les livraisons **Conditions de location** * Loyer : CHF 170.-/m²/an * Charges : CHF 20.-/m²/an * Places de parc : CHF 120.-/place/mois * Disponible de suite Cette surface offre des conditions idéales pour une activité de stockage, d'atelier ou de logistique, dans l'une des principales zones industrielles du canton de Genève. **Ce bien vous intéresse ou vous souhaitez en savoir plus ?** Nos spécialistes sont à votre disposition et vous répondent dans les plus brefs délais.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1242 Satigny, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

100 % günstiger als Ø in Satigny (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Satigny · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1516 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 100 % unter dem lokalen Median in Satigny.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1242 Satigny (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.