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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Appartement 3.5 pièces meublé avec vue lac - Lausanne

Avenue de France 97, 1004 Lausanne
Preis CHF 2'730.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 73.00 m²

Magnifique 3.5 pièces meublé avec vue lac Lausanne Disponible du 01.01.2027 au 31.07.2027, je propose à la location ce 3.5 pièces entièrement meublé de 64,5 m², situé au 2e / dernier étage avec ascenseur. Splendide vue dégagée sur le lac Léman et les montagnes Terrasse de 13 m² 64,5 m² habitables Chambre avec lit de 160 cm 2 salles de bains Place de parking privée intérieur Internet inclus Buanderie avec lave-linge et sèche-linge 2e / dernier étage avec ascenseur L'appartement L'appartement est entièrement meublé et prêt à vivre. Le séjour est particulièrement lumineux grâce aux grandes baies vitrées et donne directement accès à la terrasse de 13 m². Celle-ci offre une très belle vue sur le lac Léman et les montagnes, véritable point fort de l'appartement. La cuisine est équipée notamment d'un four, lave-vaisselle et machine à café. La chambre dispose d'un lit de 160 cm ainsi que de nombreux rangements. L'appartement dispose également de deux salles de bains, ce qui est particulièrement pratique pour un couple. Situation L'appartement se trouve à l'Avenue de France 97, dans un quartier calme et résidentiel de Lausanne. Migros à environ 510 minutes à pied Plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre facilement le centre de Lausanne. Loyer Loyer appartement meublé : CHF 2'200. Charges + électricité + chauffage + Internet : CHF 340. Parking intérieur privé : CHF 190. Total : CHF 2'730. / mois Tout compris, avec appartement meublé, charges, chauffage, électricité, Internet et place de parking. Période de location : 01.01.2027 31.07.2027 La location prendra fin au 31.07.2027 et ne pourra pas être prolongée. La place de parking ne sera pas disponible du 15 février au 26 avril du à des travaux. Les charges de 190 liés à la place de parking seront entièrement retirés du loyer durant cette période. Caution : 3 mois de loyer net (6600 chf) Animaux non acceptés.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1004 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+44.4 % über Ø Richtwert in Lausanne (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 73 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 44.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'730.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86429516
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040169
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