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★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

Mitbewohner gesucht in 4,5 Zimmer wohnung

tremlastrasse 21b, 8880 Walenstadt

Preis CHF 930.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

Ich bin Saskia, eine 27 jahrige aus Friesland (Niederlande) und wohne seit ein halbes Jahr im wunderschönen Walenstadt. In unserer 4.5-Zimmer Wohnung. Meine Mittbewohnerin zieht aus, also kommt ab dem 1. Dezember ein Platzchen frei. Wenn ich mich beschreiben müsste, würde ich sagen, dass ich eine energiegeladene, spontane, ehrliche und gesellige Frau bin, die mit voll und ganz im Leben steht. Diese Wohnung ist zu meinem ersten richtigen Zuhause geworden, wo ich mich sehr wohl fühle. Ich hoffe, dieses Gefühl mit dir teilen zu können. Ich suche eine ehrliche und zuverlässige Person, die sich verantwortlich fühlt, um die Wohnung aufgeräumt und sauber zu halten, und dabei eine schöne Zeit in Walenstadt zu haben. Falls das dich anspricht, kannst du mir gerne eine Beschreibung von dir schicken, wir können immer telefonisch Kontakt aufnehmen und einen Besichtigungstermin abmachen. Wer weiss, vielleicht wird diese Wohnung schon bald auch dein neues Zuhause. Liefs, Saskia:)

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100

★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8880 Walenstadt, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+12.5 % über Ø Richtwert in Walenstadt (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Walenstadt · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 12.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8880 Walenstadt (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.