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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Magnifique appartement avec vue sur le lac de Bienne

rue du pont de vaux 38, 2525 Le Landeron
Preis CHF 1'220.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 60.00 m²

Cède bail Magnifique 2.5 pièces avec vue imprenable sur le lac de Bienne Superbe appartement non meublé de 60 m², situé au 3 étage avec ascenseur, dans un immeuble très calme et sécurisé. Idéalement situé, lappartement se trouve à seulement 5 minutes à pied du lac de Bienne et offre un cadre de vie agréable et paisible. Les atouts du logement Pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon offrant une magnifique vue dégagée sur le lac de Bienne. Grande chambre à coucher avec une vue apaisante sur les vignes. Cuisine ouverte sur le séjour, permettant également de profiter de la belle vue sur le lac de Bienne. Cuisine équipée avec four, réfrigérateur, hotte aspirante et lave-vaisselle. Buanderie commune au rez-de-chaussée, avec machine à laver. Cave privative incluse. Conditions financières Loyer net : CHF 1'220. Acompte de charges : CHF 170. (eau froide, eau chaude, chauffage et nettoyage des parties communes inclus) Loyer brut total : CHF 1'390. / mois Parking : places visiteurs disponibles devant limmeuble ; possibilité de louer une place de parking privée pour CHF 80. / mois. Garantie de loyer : CHF 3'000. Conditions importantes du propriétaire Appartement non-fumeur. Animaux de compagnie (chiens et chats) non autorisés. Personnes sous curatelle non admises. Documents requis pour le dossier de candidature Un dossier complet est demandé : Pièce didentité (passeport ou carte didentité). Les 3 derniers bulletins de salaire. Un extrait récent de lOffice des poursuites, vierge de poursuites. Disponibilité Dès le 16 novembre 2026, ou à convenir. Nhésitez pas à me contacter par message afin dorganiser une visite. Après la visite, vous pourrez envoyer votre dossier complet directement par e-mail à ladresse qui vous sera communiquée.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 13% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2525 Le Landeron, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
13.1 % günstiger als Ø in Le Landeron (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Le Landeron · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 60 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 13 % unter dem lokalen Median in Le Landeron.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2525 Le Landeron (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'220.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86430125
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040265
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