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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Maison meublée et rénovée 90 m², parking, Gex centre

1290 Chavannes-des-Bois
Preis CHF 3'200.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 90.00 m²

Nichée en plein centre, cette petite maison rénovée avec goût offre un parfait équilibre entre confort moderne et atmosphère chaleureuse. Lumineuse, bien agencée et dotée dun espace extérieur, elle invite à la détente tout en étant à deux pas de toutes les commodités. À seulement 5 min à pied de larrêt Gex Centre, lignes 60 et 61 directes vers le centre de Genève - comptez 18km jusqu'à la gare Cornavin. Dès votre arrivée, vous bénéficierez d'une petite cour privée avec une place de parking dédiée, ainsi quun espace repas extérieur pour profiter des beaux jours. L'entrée vitrée donne accès à un intérieur lumineux et rénové avec soin, combinant charme ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec une hauteur sous plafond généreuse. La cuisine ouverte est entièrement équipée : grand réfrigérateur, four, lave-vaisselle, machine Nespresso, ainsi quun espace repas convivial. Le salon dispose dun canapé confortable convertible en lit double (140 cm). La salle de bain comprend une baignoire, des toilettes, une machine à laver, et un sèche-linge. Un bel escalier ancien mène au premier étage, où se trouvent : Un bureau agréable, avec un espace dressing composé de deux armoires. Une chambre spacieuse avec lit double, grande armoire et commode. Puis, accessible par un escalier en colimaçon, une chambre en mezzanine avec deux lits simples et une commode. Entièrement meublée et équipée, la maison est prête à vivre dès votre arrivée : mobilier, électroménager, vaisselle, linge et équipements du quotidien sont à disposition. Une solution clé en main, idéale pour une installation sans contrainte, y compris dans le cadre dune mobilité professionnelle ou dune installation dans la région. Loyer : 3 200 / mois charges comprises Dépôt de garantie : 3 200

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1290 Chavannes-des-Bois, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+37.3 % über Ø Richtwert in Chavannes-des-Bois (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Chavannes-des-Bois · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4 Zimmer · 90 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 37.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'200.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86430279
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040287
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