Attraktives Bauland in Leukerbad mit traumhafter Aussicht

**Attraktives Bauland in Leukerbad mit traumhafter Aussicht** Im beliebten Quartier Kliben in Leukerbad steht die Parzelle Nr. 3401 mit einer Fläche von 776 m² zum Verkauf. Das vollständig erschlossene Grundstück befindet sich in der Wohnzone W2 und überzeugt durch seine ruhige Lage, die optimale Südausrichtung sowie eine freie und unverbaubare Aussicht. Die familienfreundliche Umgebung, die gute Erreichbarkeit der Infrastruktur sowie die Nähe zu den zahlreichen touristischen Angeboten Leukerbads machen dieses Grundstück besonders attraktiv für Bauherren und Investoren. Gemäss Bau- und Zonenreglement liegt die Parzelle in der Wohnzone W2. Für Wohnbauten ist eine Ausnützungsziffer von 0.8 zulässig, für Hotelbauten kann diese auf 1.0 erhöht werden. Zulässig sind bis zu zwei Vollgeschosse, bei Hotelbauten bis zu drei Vollgeschosse. Die maximale Gebäudehöhe beträgt 11 Meter bis zur Fusspfette beziehungsweise 14 Meter bis zur Firstpfette. Die Parzelle ist frei von Dienstbarkeiten, Grundlasten, Vormerkungen und Pfandrechten. Ebenso bestehen keine Naturgefahrenzonen, Altlasten sowie keine Planungs- oder Reservezonen. Das Grundstück befindet sich zudem in einer archäologischen Schutzzone. Allfällige archäologische Sondierungen oder Grabungen erfolgen gemäss den geltenden kantonalen Bestimmungen. Zu beachten sind ausserdem die in Leukerbad geltenden saisonalen Einschränkungen für grössere Aushubarbeiten. Dank der vollständigen Erschliessung, der attraktiven Wohnlage und der vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten bietet dieses Grundstück die ideale Grundlage für die Realisierung Ihres Bauprojekts im Herzen des Wallis. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.