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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu vermieten

HELL UND GROSSZÜGIG MIT SONNIGEM BALKON

Auf Anfrage, 4922 Bützberg
Preis CHF 1'500.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 105.00 m²

Diese helle 4.5-Zimmer-Wohnung in Bützberg überzeugt mit grosszügigen Platzverhältnissen, einem durchdachten Grundriss und einem sonnigen Balkon. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein angenehmes Wohnambiente. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Homeoffice. Ein grosszügiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Nähe zu Langenthal, die gute Verkehrsanbindung sowie die gemeinschaftliche Grünfläche mit Kinderspielplatz runden dieses attraktive Mietangebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- grosses Wohnzimmer \- moderne offene Küche \- lichtdurchflutete Zimmer mit grossen Fenstern \- grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken \- sonniger Balkon mit ganztägiger Besonnung \- Grünfläche und Kinderspielplatz zur gemeinsamen Nutzung \- Estrich- und Kellerabteil vorhanden \- Aussenparkplatz zzgl. CHF 50.- mtl. \- Garagenparkplatz zzgl. CHF 100.- mtl. \- Haustierhaltung nach Absprache möglich (max. 1 Tier) \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: Die Wohnung überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu Langenthal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die nahe gelegene Stadt Langenthal bietet zudem eine vielseitige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs-, Freizeit- und Anschlussmöglichkeiten. Zustand: Gut erhalten und gepflegt. Bäder / Nasszellen: 1 (1x Badewanne / WC / Lavabo) Heizsystem: Ölheizung / Radiatoren Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 160 m / Bahn, 3.9 km (Langenthal) Schulen: Kindergarten / Schule, 650 m Geschäfte: Landi, 400 m / div. Geschäfte 2.9 km (Langenthal)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

89 / 100
★ 4.5 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4922 Bützberg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
38.9 % günstiger als Ø in Bützberg (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bützberg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
4.5 Zimmer · 105 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 39 % unter dem lokalen Median in Bützberg.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4922 Bützberg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'500.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES One AG
BETTERHOMES One AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86524173
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040390
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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