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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Bureau individuel avec espaces communs - ZI Le Trési

Zone Industrielle Le Trési 3, 1028 Préverenges

Preis CHF 455.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

Situé dans la zone industrielle du Trési, à proximité du village de Préverenges, ce bureau individuel offre une solution fonctionnelle pour un indépendant, une petite structure ou toute activité nécessitant un espace de travail dédié. Le bureau bénéficie de la climatisation et d'une fenêtre apportant de la lumière naturelle. La location donne également accès à des espaces communs, comprenant notamment un espace d'accueil ainsi qu'une salle de conférence mise à disposition, idéale pour organiser des rendez-vous ou des réunions professionnelles. Le locataire dispose par ailleurs de la possibilité d'apposer le nom et la plaque de son entreprise sur le panneau signalétique situé devant l'immeuble, offrant ainsi une visibilité supplémentaire sur le site. L'environnement accueille différentes entreprises et activités professionnelles, dans une zone facilement accessible. Une place de parc complète l'offre. Loyer mensuel : 390 CHF Charges mensuelles : 65 CHF Place de parc mensuel : 90 CHF Dimension : environ 12 m², largeur 2.7 mètres, longueur 4.6 mètres

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 65.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1028 Préverenges, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

74.2 % günstiger als Ø in Préverenges (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Préverenges · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 74 % unter dem lokalen Median in Préverenges.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1028 Préverenges (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.