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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schöner Aussicht in Köniz

Hangweg 99, 3095 Köniz
Preis CHF 2'090.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 0.00 m²

Willkommen in dieser gepflegten 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss am Hangweg 99 in Köniz. Die Wohnung überzeugt mit grosszügigen, hellen Räumen, schönen Parkettböden und einer ruhigen Lage – ideal für Familien oder alle, die Wert auf Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die gesamten Wohnräume wurden neu gestrichen und der Parkettboden wurde frisch aufbereitet, sodass die Wohnung in einem gepflegten und einladenden Zustand übergeben werden kann. Die Wohnung bietet: * **Helle Zimmer:** Mehrere geräumige Zimmer mit grossen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen. * **Moderne Küche:** Ausgestattet mit weissen Schränken, schwarzer Arbeitsplatte, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und einem Fenster mit Blick ins Grüne. * **Badezimmer:** Ein helles Badezimmer mit grünen Fliesen, WC, Spiegelschrank, Lavabo und Badewanne sowie einem Dachfenster. * **Separates WC:** Mit weissen Fliesenwänden, WC, Lavabo, Spiegelschrank und schwarzem Fliesenboden. * **Einbauschränke:** Praktische, weisse Einbauschränke und Regale für ausreichend Stauraum. * **Balkon:** Mit schöner Aussicht auf die ruhige Umgebung. * **Haustiere:** Katzen sind herzlich willkommen. **Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer ausgezeichneten Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Familien schätzen die Nähe zur Schule Spiegel, die in 6 Gehminuten erreichbar ist. Diese kinderfreundliche Wohnung vereint Wohnkomfort, eine ruhige Umgebung und eine praktische Infrastruktur – eine ideale Kombination für ein angenehmes Leben in Köniz. **Bezug:** Nach Vereinbarung möglich.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 330.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 24% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3095 Köniz, kommunaler Steueranlage (1.49), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
23.7 % günstiger als Ø in Köniz (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Köniz · Steueranlage: 1.49
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 17 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 24 % unter dem lokalen Median in Köniz.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3095 Köniz (Steuerbelastung: 1.49).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'090.-
Miete pro Monat
BeWi-Immo GmbH
BeWi-Immo GmbH
Thunstrasse 42, 3074 Muri bei Bern
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86431796
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040470
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