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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Moderne, helle 2.5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wallisellen

8304 Wallisellen
Preis CHF 2'550.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 61.00 m²

Wir bieten unsere wunderschöne, moderne und helle 2.5-Zimmer-Wohnung in Wallisellen zum Tausch an. Die Wohnung verfügt über ca. 61 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen grosszügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, ein helles Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist die ca. 10 m² grosse, verglaste Loggia mit schönem Blick ins Grüne. Die grossen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Weitere Vorzüge der Wohnung: * Kontrollierte Wohnungslüftung für ein angenehmes Raumklima * Eigene Waschmaschine und eigener Tumbler in der Wohnung * Barrierefreier Zugang und barrierefreie Wohnung * Moderne, offene Küche * Grosszügige, verglaste Loggia (ca. 10 m²) * Helle und freundliche Räume * Praktische Einbauschrank im Eingangbereich * Separates Kellerabteil * Tiefgarage Mietkosten: * CHF 2’390.– monatlich inklusive Nebenkosten * Parkplatz zusätzlich CHF 160.– monatlich Unsere Wunschwohnung: Wir sind eine kleine Familie mit Baby und fühlen uns in unserer jetzigen Wohnung sehr wohl. Da wir uns jedoch mehr Platz wünschen, suchen wir eine 3.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnung für maximal CHF 1’900.– inklusive Nebenkosten. Bevorzugte Orte sind Wallisellen, Dübendorf, Dietlikon, Kloten, Bassersdorf, Opfikon/Glattbrugg, Nürensdorf und Fällanden. Besonders wichtig sind uns eine ruhige Wohnlage und eine Parkplatzmöglichkeit. Eine eigene Waschmaschine und ein Tumbler wären ebenfalls wünschenswert. Beim Umzugstermin sind wir flexibel. Vielleicht möchtet ihr euch verkleinern, während wir uns als kleine Familie vergrössern möchten? Wir freuen uns über eure Nachricht und passende Tauschangebote! Ein Wohnungstausch erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung der jeweiligen Vermieterschaft.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8304 Wallisellen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+31.4 % über Ø Richtwert in Wallisellen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wallisellen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
2.5 Zimmer · 61 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 31.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8304 Wallisellen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'550.-
Miete pro Monat
T
Tauschwohnung GmbH
Graf-von-Lehndorff-Straße 12, 53175 Bonn
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86524187
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040478
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