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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

À louer dès le 1er janvier 2027 – Bel appartement rénové de 90 m² au centre de Bienne

2503 Bienne
Preis CHF 1'466.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 85.00 m²

Nous proposons a la reprise de bail un bel appartement renove d’environ 90 m2, situe au 2e etage d’un immeuble avec ascenseur, a la Rue du Controle 28, 2503 Bienne. L’appartement est lumineux et beneficie de beaux volumes, notamment grace a son grand sejour d’environ 50 m2 et a sa cuisine ouverte entierement equipee. COMPOSITION DU LOGEMENT : * Grand sejour lumineux d’environ 50 m2 * Cuisine ouverte equipee (four, refrigerateur, lave-vaisselle, etc.) * Une chambre * Une salle de bain * Une colonne de lavage privative avec lave-linge et seche-linge * Un grenier spacieux, accessible par l’ascenseur AUTRES AVANTAGES : * Immeuble equipe d’un grand ascenseur * Local a velos dans le batiment * Appartement renove et lumineux * Situation particulierement centrale EMPLACEMENT IDEAL : L’appartement se trouve a seulement 2 minutes a pied de la Place Centrale de Bienne. Les transports publics, commerces et commodites sont accessibles a quelques pas : Aldi, Lidl, Migros, Coop, magasins de vetements, restaurants et autres commerces du centre-ville. CONDITIONS FINANCIERES : * Loyer net : CHF 1286.- / mois * Charges : CHF 180.- / mois * Loyer total : CHF 1466.- / mois * Place de parking interieure facultative a proximite : CHF 150.- / mois * Places de parking interieures avec borne de recharge electrique egalement disponibles, avec un supplement de CHF 30.-. Il est egalement possible de demander aupres de la regie un document permettant d’obtenir une carte de stationnement pour la zone. DISPONIBILITE : des le 1er janvier 2027. L’appartement est particulierement adapte a un couple a la recherche d’un logement spacieux et confortable en plein centre-ville. Les visites peuvent être organisées via le formulaire de contact. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 180.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 26% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2503 Bienne, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
26.3 % günstiger als Ø in Bienne (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bienne · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 85 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 26 % unter dem lokalen Median in Bienne.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 34 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2503 Bienne (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'466.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86524189
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040480
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