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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Lager-/Logistikfläche in Basel - 832 m² mit grossem Warenflift!

Bonergasse 10, 4057 Basel

Preis CHF 148.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 832.00 m²

Ihre Logistikfläche in idealer Lage **Lage: Basel, Bonergasse 10 - Nähe Baseler Hafen** **Fläche: 832 m² (1. OG) | Raumhöhe: ca. 3 m** **Preis: 130 CHF/m²/a** Diese grosszügige Fläche bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen aus **Logistik, Distribution und Lagerhaltung!** Dank der Nähe zum Basler Hafen und der hervorragenden Verkehrsanbindung ist der Standort perfekt für nationale wie internationale Logistikprozesse geeignet. _**Highlights für Logistikunternehmen:** _ * **Optimale Anlieferung:** Direkter Zugang über eine LKW-Rampe sowie ein Waren- und Personenlift ins 1. Obergeschoss. * **Hohe Traglast** : Bodenbelastung bis 1'500 kg/m² - ideal für schwere Güter und moderne Lagertechnik. * **Flexible Nutzung:** Ob Lager, Umschlagplatz oder Distributionszentrum - die Fläche passt sich Ihren Anforderungen an. * **13 Einstellplätze** direkt verfügbar - perfekt für Mitarbeitende oder Firmenflotte. _**Zusatzoptionen: ** _ Optional auch **ca. 90 m2 Lager- oder Umschlagsflächen** im EG - perfekt für den reibungslosen Ablauf Ihrer Logistikprozesse. _**Ihr Vorteil:** _ Die Bonergasse 10 bietet Ihnen eine **zukunftssichere** und **anpassbare Infrastruktur** , die mit Ihren logistischen Anforderungen wächst. Hier finden Sie den Raum, um Ihre **Prozesse effizient und professionell abzuwickeln** . Wir freuen uns auf Ihre Idee & auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 18.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4057 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

99.2 % günstiger als Ø in Basel (CHF 23.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

832 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 99 % unter dem lokalen Median in Basel.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4057 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.