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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Charmante 1.5-Zimmer-Dachwohnung im Herzen von St. Gallen

Zürcherstrasse 16, 9000 St. Gallen
Preis CHF 1'150.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 45.00 m²

Willkommen in dieser bezaubernden 1.5-Zimmer-Dachwohnung im 5. Obergeschoss an der Zürcherstrasse 16 in St. Gallen. Die Wohnung wurde 2020 vollständig renoviert und verbindet charmanten Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort – sofort verfügbar! _Die Wohnung bietet:_ * **Helle Wohnräume mit Charakter:** Freiliegende Holzbalken und ein grosszügiger, offener Wohnbereich mit Laminatboden verleihen der Wohnung ein einzigartiges, gemütliches Ambiente. * **Moderne Küche:** Weisse Küchenschränke, Spüle, Backofen und Geschirrspüler – funktional und stilvoll zugleich. * **Modernes Badezimmer:** Zeitgemäss ausgestattet mit weissen Fliesen, Badewanne, verglaster Duschwand und Tageslicht. * **Sonnige Lage:** Die Wohnung profitiert von viel Sonnenlicht. * **Haustiere erlaubt:** Auch Ihre Vierbeiner sind herzlich willkommen! **Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt zentral in St. Gallen. Die Bushaltestelle _Stahl KV-Schule_ ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof _St. Gallen_ in 11 Minuten zu Fuss. Ein _Migros_ -Supermarkt sowie die _West Apotheke_ befinden sich jeweils nur 3 Gehminuten entfernt. Das _Kaufmännische Berufs- und Weiterbildungszentrum_ ist in 4 Minuten zu Fuss erreichbar. Diese charmante Dachwohnung ist ideal für Singles, die das besondere Wohngefühl eines renovierten Altbaus mit der Lebendigkeit der Stadt St. Gallen verbinden möchten. Besichtigen Sie die Wohnung schon vorgängig virtuell mit unserem 360° Rundgang. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese einzigartige Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 170.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+20.6 % über Ø Richtwert in St. Gallen (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1.5 Zimmer · 45 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 20.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9000 St. Gallen (Steuerbelastung: 138 % (Kt. SG)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'150.-
Miete pro Monat
Schweizer Immotreuhand GmbH
Schweizer Immotreuhand GmbH
Sandackerstrasse 32, 9245 Oberbüren
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86432138
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040519
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