Zurück
★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Arcade de 197 m² au cœur du quartier de Chêne Bourg et aux pieds du CEVA

Rue Peillonnex 39, 1225 Chêne-Bourg
Preis CHF 430.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 197.00 m²

Surface de type arcade de 197 m² disponible au rez de chaussée d'un immeuble neuf prochainement implanté à la Rue Peillonnex 39 à Chêne-Bourg. Le projet KingCross proposera près de 12'000 m² de bureaux neufs alliant flexibilité, performance et qualité d'usage dans un environnement urbain dynamique pour une livraison dès Juin 2028. KingCross alliera performance environnementale, maîtrise énergétique et espaces de travail de qualité pour un bâtiment responsable et pérenne. Aux pieds de la gare de Chêne-Bourg, l'immeuble bénéficiera d'une desserte exceptionnelle par le Léman Express, les trams 12 et 17, les lignes de bus et la Voie Verte. Le quartier en pleine mutation offre commerces, restaurants, services et espaces publics à quelques pas. Les plateaux de bureaux atteindront jusqu'à 1'552 m² et se diviseront à partir de 230 m², permettant une occupation unique ou multi-locataires. Chaque lot intègrera sanitaires privatifs et kitchenette pour une exploitation quasi immédiate. L'immeuble disposera de vestiaires et douches dédiés aux mobilités actives et au bien-être des collaborateurs. Site internet : www.kingcross.ch

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1225 Chêne-Bourg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
91.6 % günstiger als Ø in Chêne-Bourg (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Chêne-Bourg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
197 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 92 % unter dem lokalen Median in Chêne-Bourg.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Chêne-Bourg? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1225 Chêne-Bourg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 430.-
Miete pro Monat
Jones Lang LaSalle (Geneva) SA
Jones Lang LaSalle (Geneva) SA
Rue Vallin 2, 1201 Genève
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86432147
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040521
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Chêne-Bourg

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.