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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

À louer – Appartement de 3,5 pièces à Chêne-Bourg – 61 m²

1225 Chêne Bourg
Preis CHF 1'800.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 0.00 m²

**Loyer : CHF 1'800.– / mois** **Disponible dès le 1er décembre** Découvrez ce bel appartement de **3,5 pièces d'une surface de 61 m²**, idéalement situé à **Chêne-Bourg**, au sein d'une résidence sécurisée, calme et verdoyante. Situé au **1er étage**, ce logement bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des transports publics et des commodités, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Genève. Un **rafraîchissement complet des peintures a été réalisé**, offrant un intérieur propre et soigné, prêt à accueillir ses futurs occupants. **Caractéristiques du bien :** * Appartement de 3,5 pièces * Surface habitable de 61 m² * Situé au 1er étage * Résidence sécurisée et verdoyante * Peintures entièrement rafraîchies * Proximité des commerces et transports publics * **Place de parking disponible en supplément : CHF 100.– / mois** **Conditions de location :** * Loyer mensuel : **CHF 1'800.–** * Parking en option : **CHF 100.– / mois** * Total avec parking : **CHF 1'900.– / mois** * Disponibilité : **1er décembre** **Visites possibles rapidement si dossier de candidature complet.** Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Si vous êtes intéressé, veuillez me contacter via le formulaire de contact.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 24% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1225 Chêne Bourg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
23.6 % günstiger als Ø in Chêne Bourg (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Chêne Bourg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 24 % unter dem lokalen Median in Chêne Bourg.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'800.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86432417
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040556
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