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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Zürich

Maschinenstrasse, 8005 Zürich
Preis CHF 1'419.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 16.00 m²

WG-Zimmer im Maaghof mit Büsi Ab dem 1.12.26 (bitte nur melden wenn das Datum für dich geht) wird in unserer Wohnung im Maaghof ein Zimmer frei. Du würdest mit Livia (24, arbeitet in der Suchtprävention) und Justus (27, im Gesundheitssektor) zusammen wohnen. Und more importantly: die beiden Katze Azura und Mavi. Zimmer Dein Zimmer ist ca. 16 Quadratmeter gross, hell und hat grosse Fenster, mit Blick auf den Prime Tower. Du teilst dir das Badezimmer mit Badewanne mit Justus. Miete CHF 1418.33 pro Monat Zusätzliche Kosten (EWZ alle drei Monate ca. 70.-, Reinigungskraft ca. 90.- alle 2 Wochen, Wlan 40.- pro Monat) teilen wir unter uns auf mit Splitwise. Du würdest als Untermieter*in in den Mietvertrag aufgenommen werden. Eine Kaution von CHF 4255 (3 Monatsmieten) ist erforderlich. Schick uns bitte auch deinen aktuellen Betreibungsregisterauszug. Wohnung Unsere 4.5 Zi-Wohnung hat ca. 145 qm. Wir haben eine grosse Küche wo viel gekocht wird, einen cozy eingerichteten Wohn- und Essbereich mit einem Beamer, sowie einen Balkon. Wir haben eine eigene Waschmaschine und einen Trockner in der Wohnung, dazu ein Kellerabteil und ein Fahrradraum. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann separat gemietet werden. Lage Du bist innert 3 Minuten am Bahnhof Hardbrücke oder am Schiffbau, und trotzdem ist es relativ ruhig bei uns. Der Coop Prime 2 und das Roots liegen direkt gegenüber von unserem Hauseingang. Zu dir Wir wünschen uns eine Person, die Katzen liebt und das Stadtleben geniesst. Wir sind viel zuhause, wenn du selbst viel unterwegs bist oder kein Problem damit hast - perfect match! Wir mögen unser Zuhause sehr und pflegen es gerne, wäre nice wenn du die nötige Sorgfalt und Sauberkeit mitbringst. Wir sind queer friendly! 🤍 Melde dich gerne mit «Hoi Büsi», wenn du bis hier gelesen hast und uns gerne kennenlernen würdest.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8005 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+71.6 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 71.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8005 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'419.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Homegate)
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86524285
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040581
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