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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Tiefgaragenplatz für Wohnmobile - Neu und sicher!

St. Gallerstrasse 2, 8352 Elsau

Preis CHF 325.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

Willkommen in unserer Wohnmobiltiefgarage - ideal für alle, die ihr Fahrzeug geschützt parken wollen. Wir vermieten nach Vereinbarung folgende Parkplatzmöglichkeiten: * Plätze mit dem **Mass 6 m x 2.80 m** Kosten pro Monat CHF 325.00 (inkl. Mwst) * Platz mit dem Mass 8m x 2.80m Kosten pro Monat CHF 375.00 (inkl. Mwst) - aktuell kein freier Platz verfügbar Die Eckdaten zu der neuen Garage sind wie folgt: * Raumhöhe 3.15 Meter * Stromanschluss für Schwebeladegerät pro Platz inklusive (Niedertarif). * Zufahrt jeder Zeit möglich * WC-Entleerungsstelle für Kassetten-Toiletten mit Wasserversorgung vorhanden * Waschanlage und Tankstelle von Agrola gleich nebenan * Verkauf von Gasflaschen, Werkzeugen, Befestigungen und Berufskleidung in Handwerkershop von Hug Baustoffe AG * keine unentgeltliche Elektroladestation für Elektroautos * Die ganze Anlage ist mir Sprinkleranlage, Lift und Treppe ausgestattet Sichern Sie sich einen dieser exklusiven Stellplätze und geniessen Sie ein sorgenfreies Parken.

Kategorie: Parkplatz

Objekttyp: Einstellplatz

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8352 Elsau, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

85 % günstiger als Ø in Elsau (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Elsau · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 85 % unter dem lokalen Median in Elsau.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8352 Elsau (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.